SE VENDE REMODELADA: Casa unifamiliar de un nivel + terraza cubierta con teja de eternit sobre vía vehicular al sur de Cali, barrio Mayapan - Las Vegas, estrato 5, antigüedad 26 años (1999).
BENEFICIOS SECTOR:
• Es un barrio familiar, seguro y tranquilo, ideal para familias y personas que buscan un ambiente residencial, además es muy arborizado y rodeado de parques
• Está conectado por vías principales como la Avenida Simón Bolívar, la Calle 16, la Carrera 100, la Calle 13 y la Calle 5, que facilitan el acceso a distintas áreas de la ciudad y a centros comerciales cercanos
• Las estaciones del MIO más cercanas son: Universidades, ubicada cerca de Unicentro y la Universidad del Valle; Buitrera, que conecta con áreas residenciales del sur; y Capri, sobre la Calle 5, todas ofreciendo fácil acceso a distintas zonas de Cali
• Los principales centros comerciales cercanos son: Unicentro, Jardín Plaza y Holguines Trade Center
• Cerca se encuentran clínicas como: la Clínica Valle del Lili y la Fundación Clínica Infantil Club Noel
• Colegios como: el Colegio Bolívar y el Liceo Francés Paul Valery y el Colegio Bilingüe Lacordaire
• Universidades como: Univalle, Unicatolica, ICESI, Javeriana y San Buenaventura
• Iglesias como la Parroquia Santa María Reina
CARACTERÍSTICAS: Tiene área de lote de 200 m2 (8 frente x 25 fondo), antejardín enrejado descubierto (capacidad un vehículo grande), garaje interno, sala y comedor independientes, cocina integral, comedor auxiliar, estudio o sala tv, baño social, muro llorón, 3 habitaciones (ppal con vestier y baño, las dos auxiliares con clóset), 2 baños (ppal y habitaciones), patio con zona de oficios
VALORES AGREGADOS CASA:
• Por estar frente a un gran parque la casa es muy fresca, además, no le da sol de la tarde
• REMODELACIÓN TOTAL DESDE EL AÑO 2014: Se levantaron paredes; cuenta con antejardin con piso en cerámica y rejas de seguridad con motor electrico; el garaje interno tiene puerta eléctrica; cambio total de pisos en porcelanato beige; se hizo un muro llorón con luces led y cascada en la sala tv; ampliación de habitación ppal; los baños se enchaparon en cerámica, se pusieron divisiones en vidrio templado con grifería nueva, el baño ppal tiene extractor de olores; se remodelan en madera el vestier y clósets, ventanales con sus respectivos marcos y gabinetes de la cocina; se hizo un comedor auxiliar; se cambian las cañerías y sistema eléctrico; la casa tiene plancha completa cubierta con tejas de eternit, en la cual se puede hacer piso 2 o 4 apartaestudios (se tienen planos)
• Cuenta con su propio tanque de reserva de agua para 3 días, ideal si hay un daño delicado en el sector
• SISTEMA DE SEGURIDAD: Sistema de alarma propio con sensores en la puerta ppal para reacción de policía y supervisores de seguridad (se puede negociar con nuevo propietario); adicional, hay vigilantes de cuadra día y noche que cobran 100 mil pesos mensuales (opcional); también hay frente de seguridad de los vecinos de la cuadra, quienes activan sirena desde el celular si ven algo sospechoso y llega la policía
• El patio tiene enchape total en cerámica, reja de seguridad y tendedero a nivel de techo, lavadero, conexión lavadora y calentador a gas
IMPORTANTE: Excelente Tradición, Libre de Todo Concepto, Preferiblemente Efectivo, SE ACEPTA PERMUTA por Uno de Dos Inmuebles (Casa en Condominio Dos Niveles o Apto Mínimo de 110 M2, Máximo Hasta Piso 4, Doble Garaje, Ambos Inmuebles en La Zona Sur de Cali, Estrato 5, Valle del Lili, La Hacienda y Aledaños, Administración Hasta 400 Mil, Presupuesto Hasta 450 Millones)
PRECIO: $ 670.000.000
