SE VENDE REMODELADA: Casa de dos niveles en condominio al sur de Cali, barrio El Ingenio II, estrato 5, antigüedad 17 años (2007).
BENEFICIOS SECTOR:
* Acceso a Servicios y Comercio: Está cerca de centros comerciales como Unicentro, Holguines Trade Center, Jardín Plaza y La 14 de Pasoancho, supermercados, y áreas de restaurantes, facilitando el acceso a productos y servicios.
* Conectividad: Cuenta con buenas vías de acceso, como la Calle 16, La Avenida Pasoancho y Calle 5, conectando rápidamente con otras zonas de la ciudad.
* Zonas Verdes y Recreación: Tiene proximidad a parques, como el Parque El Ingenio, que ofrece espacios para el esparcimiento y actividades al aire libre.
* Valor Residencial: Es una zona con alta valorización y demanda en el sector inmobiliario debido a su entorno residencial y buena infraestructura.
* Acceso a Educación y Salud: Cerca de las principales Universidades y Colegios, así como La Clínica Valle del Lili, lo que resulta conveniente para familias.
CARACTERÍSTICAS: Tiene área de lote de 145 M2 y área construida de 127 m2. NIVEL 1: Garaje doble lineal, sala-comedor, terraza amplia, cocina semi integral moderna con isla y barra americana, depósito bajo las gradas, baño social, patio y zona oficios. NIVEL 2: Hall, 3 habitaciones (ppal con baño + tina súper amplio, doble clóset y balcón, las dos auxiliares con clóset), 2 baños (ppal y habitaciones).
OTROS VALORES AGREGADOS CASA:
• La cocina se remodeló totalmente con diseño de lujo hace 7 años (2017)
• Se suprime una habitación en segundo nivel para ampliar y remodelar la habitación y el baño ppal, también fue remodelado el baño de habitaciones
• Los ventanales de las tres habitaciones tienen blackout
• Cortinas tipo panel con rejas de seguridad en las puertas que dan a la terraza del nivel 1, a esta última se le cambió completamente el piso por cerámica antideslizante
• Aire acondicionado en sala-comedor, en habitación ppal y en una de las habitaciones auxiliares
• Los 3 baños cuentan con enchape total en cerámica, inodoro ahorrador y mueble de doble gabinete en madera fina bajo el lavamanos, el baño ppal tiene mesón de mármol bajo el lavamanos, divisiones en vidrio templado y tina (para esta última se colocan vigas de refuerzo abajo, por recomendación de arquitecto), el de habitaciones cuenta con divisiones en vidrio templado
• Se suprime la habitación de servicio para ampliar y remodelar la zona de oficios y el patio, sin embargo, se deja el baño y se acondiciona como baño social; en la zona de oficios hay calentador a gas, mueble de madera de doble gabinete y rejas de seguridad a nivel de techo usadas como tendedero.
ZONA SOCIAL: Piscina niños y adultos, salón social tipo kiosko, juegos infantiles, abundantes zonas verdes con árboles grandes y plantas con flores.
OTROS VALORES AGREGADOS CONDOMINIO: Cuenta con 54 casas, portería y vigilancia privada 24x7, pequeño lobby, circuito cerrado tv, cerca eléctrica, rondero diurno y nocturno, doble bahía exterior parqueo visitantes para 12 vehículos en total, tanque reserva de agua para 3 días.
IMPORTANTE: Excelente Tradición, Leasing con Davivienda, Se Acepta Efectivo, Crédito Hipotecario y Cesión de Leasing, Impuestos al Día, No Permutas.
PRECIO: $ 515.000.000 / ADMINISTRACIÓN: $ 590.000
