Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Valle del Cauca
- Ciudad: Cali
- Zona / barrio: Prados Del Norte
- Código: 9409113
- Estado: Usado
- Área Construida: 293 m²
- Área Terreno: 160 m²
- Área Privada: 293 m²
- Alcobas: 6
- Baños: 6
- Garaje: 3
- Estrato: 4
- Piso: 2
- Año construcción: 1980
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Admite mascotas
- Agua
- Balcón
- Baño auxiliar
- Baño en habitación principal
- Clósets
- Cocina integral
- Electricidad
- Gas domiciliario
- Suelo de cerámica / mármol
- Unifamiliar
- Zona de lavandería
- Adosado
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Centros comerciales
- Colegios / Universidades
- Parques cercanos
- Trans. público cercano
- Vigilancia
- Zona residencial
- Vivienda unifamiliar
Descripción Adicional :
9409113
Inversionistas esta es una propiedad esquinera de dos niveles, la cual se ha acondicionado y administrado para generar ingresos constantes y estables. Actualmente cuenta con 293m² construidos sobre un lote de 160m² (8m x 20 m).
La propiedad está distribuida en una casa independiente y 5 apartaestudios, todos completamente funcionales y con ocupación permanente. Cada apartaestudio cuenta con habitación, cocineta, baño privado y clóset, lo que permite mantener una alta demanda de arrendamiento para rentas cortas.
💰 Ingresos actuales aproximados:
- Apartaestudio 1: $550.000
- Apartaestudio 2: $850.000
- Apartaestudio 3: $790.000
- Apartaestudio 4: $760.000
- Apartaestudio 5: $800.000
- Casa independiente: potencial de renta hasta $2.500.000
✅ Ingreso mensual estimado: $6.300.000
✅ Gastos aproximados: $1.300.000 (servicios y aseo)
Durante los años que se ha mantenido en renta la propiedad, se comprueban las ventajas de su ubicación estratégica, su condición de casa esquinera y la constante demanda de arrendamiento en el sector. Además, el inmueble fue avaluado hace dos años en $850 millones, respaldando su potencial de valorización.
Es una inversión que puede continuar operando bajo el modelo actual de renta, generando flujo de caja desde el primer día, o aprovecharse para futuros desarrollos según los objetivos del inversionista.
Estamos convencidos de que es una excelente alternativa para quien busca rentabilidad, valorización y una propiedad con ingresos ya consolidados.
Nota: Actualmente se está adelantando un proceso de sucesión a este inmueble