Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Valle del Cauca
- Ciudad: Cali
- Zona / barrio: Prados Del Norte
- Código: 10205118
- Estado: Usado
- Área Construida: 300 m²
- Área Terreno: 264 m²
- Área Privada: 300 m²
- Alcobas: 9
- Baños: 3
- Garaje: 3
- Estrato: 4
- Piso: 1
- Año construcción: 1980
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Admite mascotas
- Agua
- Baño auxiliar
- Baño en habitación principal
- Clósets
- Cocina integral
- Electricidad
- Gas domiciliario
- Suelo de cerámica / mármol
- Unifamiliar
- Zona de lavandería
- Adosado
- Lavaplatos
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Centros comerciales
- Garaje
- Parques cercanos
- Patio
- Trans. público cercano
- Vigilancia
- Zona residencial
- Centro Médico
- Cerca a Jardines y Colegios
- Cerca a restaurantes
- Vivienda unifamiliar
Descripción Adicional :
10205118
• 💵 Modalidad de pago: Únicamente de efectivo
✨ Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Prados del Norte, uno de los sectores más tradicionales, seguros y estratégicos del norte de Cali.
📍 Ubicada muy cerca de la Avenida 3ra Norte, esta propiedad ofrece conectividad inmediata con toda la ciudad, cercanía a centros comerciales (Chipichape, Pacífico Mall), clínicas, supermercados y transporte público.
📐 Construida sobre un lote de 264 m² (11.50 m de frente x 23m de fondo), se destaca por su excelente iluminación, ventilación natural y versatilidad de uso.
Ideal para dos tipos de comprador:
• 👨👩👧👦 Familias numerosas: Vive con total comodidad en la casa principal mientras recibes una renta mensual fija por el apartamento independiente.
• 📈 Inversionistas: Alta rentabilidad proyectada gracias a sus 9 habitaciones en total. Su ubicación privilegiada la hace ideal para renta tradicional de dos unidades independientes, alquiler por habitaciones para estudiantes o profesionales, o modelo de rentas cortas (Airbnb).
Distribución de la propiedad:
• 🛏️ Casa principal (1er nivel): 6 habitaciones amplias, 2 baños, cocina funcional, sala-comedor y un patio generoso.
• 🏠 Apartamento dúplex independiente: Acceso privado, 3 habitaciones, 1 baño, sala, cocina y zona de oficios independiente.
• 🚗 Garaje: Capacidad para 3 vehículos (2 de ellos cubiertos).
Condiciones comerciales:
• 💰 Rentabilidad estimada: El apartamento genera entre $1.400.000 y $1.600.000 mensuales en arrendamiento tradicional (con potencial de mayor retorno en renta por habitaciones o plataformas).
• 📑 Documentación: Al día, libre de gravámenes y lista para escrituración inmediata.
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