Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Valle del Cauca
- Ciudad: Cali
- Zona / barrio: Valle Del Lili
- Código: 9447870
- Estado: Usado
- Área Construida: 62 m²
- Área Terreno: 62 m²
- Área Privada: 58 m²
- Alcobas: 3
- Baños: 2
- Garaje: 1
- Estrato: 4
- Piso: 11
- Año construcción: 2022
- Tipo de inmueble: Apartamento
- Tipo de negocio: Venta
- Valor Administración: $290.000 COP
Características interna :
- Admite mascotas
- Balcón
- Baño auxiliar
- Baño en habitación principal
- Biblioteca/Estudio
- Calentador
- Citófono / Intercomunicador
- Doble Ventana
- Gas domiciliario
- Vista panorámica
- Zona de lavandería
- Aire acondicionado
- Hall de alcobas
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Ascensor
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Circuito cerrado de TV
- Colegios / Universidades
- Garaje
- Gimnasio
- Parqueadero visitantes
- Parques cercanos
- Piscina
- Portería / Recepción
- Salón Comunal
- Trans. público cercano
- Urbanización Cerrada
- Vigilancia
- Zona infantil
- Zona residencial
- Zonas deportivas
- Zonas verdes
- Árboles frutales
- Cancha de baloncesto
- Cancha de futbol
- Kiosko
- Planta eléctrica
- Sobre vía principal
- Vivienda multifamiliar
Descripción Adicional :
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CALI SUR | CIUDAD MELÉNDEZ – NÁCAR
15% POR DEBAJO DEL VALOR COMERCIAL | ACTUALMENTE ARRENDADO | SOLO PAGO DE CONTADO
Una oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un inmueble por debajo de su valor comercial y recibir ingresos por arrendamiento desde el primer momento.
Se vende apartamento ubicado en Conjunto Residencial Nácar, Ciudad Meléndez, sur de Cali, en un sector de alta demanda residencial, excelente desarrollo urbanístico y proyección de valorización.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
-
Área: 62 m².
-
Ubicación: piso 11 con ascensor.
-
3 habitaciones.
-
Habitación principal con espacio para vestier y baño privado.
-
Sala-comedor.
-
Cocina y zona de oficios independiente.
-
Parqueadero propio.
-
Excelente vista y ubicación dentro del sector.
INVERSIÓN CON INGRESOS ACTUALES
La propiedad se encuentra actualmente arrendada, con las siguientes condiciones económicas:
-
Canon mensual de arrendamiento: $1.500.000.
-
Administración mensual: $300.000.
-
Ingreso anual por arrendamiento: $18.000.000, antes de gastos y obligaciones del propietario.
ZONAS COMUNES Y UBICACIÓN
El conjunto residencial ofrece:
-
Piscina para adultos y niños.
-
Juegos infantiles.
-
Portería y vigilancia 24/7.
-
Circuito cerrado de seguridad.
-
Zonas verdes y espacios recreativos.
Su ubicación en Ciudad Meléndez permite disfrutar de cercanía a universidades, colegios, supermercados, centros comerciales, parques y vías principales, además de acceso al transporte público y al sistema MIO.
¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD?
-
Se ofrece aproximadamente 15% por debajo de su valor comercial.
-
Inmueble actualmente arrendado.
-
Generación de ingresos mensuales desde el inicio, sujeto a las condiciones del contrato vigente.
-
Ubicado en un sector residencial de alta demanda.
-
Ideal para inversionistas que buscan patrimonio inmobiliario y rentabilidad por arrendamiento.
CONDICIÓN ESPECIAL DE NEGOCIACIÓN: ÚNICAMENTE PAGO DE CONTADO.
Una oportunidad para comprar bien, invertir con criterio y fortalecer su patrimonio inmobiliario.